主题:户型及楼层采光那点事儿!
- 发表于2016-02-16
采光好不好跟楼层和户型有很大关系
- 发表于2016-02-16
两梯四户的那些楼盘 里面肯定有户型采光受影响
- 发表于2016-02-16
收藏了
- 发表于2016-02-16
采光的真是不好说啊
- 发表于2016-02-16
房子都买了 就等着装修了 采光的事不用考虑了
- 发表于2016-02-17
金金三三,您好!您所发的帖子“户型及楼层采光那点事儿!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-17
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- 发表于2016-02-18
买房时,常会被销售人员拉着去看样板间。购房者往往会被样板间“迷花眼”,并不能意识到买房后各楼层的采光都是什么样的!对不?
关于户型采光
样板间如果是设置在实体楼内,那么,对于样板间的户型、采光程度等等,都可以非常直观的感受到。
如果是临时搭建的样板间,由于其墙壁厚度会比实际的薄,所以出房率会高一些,有的开发商可能会故意将房屋、窗户的面积做大,显得房子亮堂。
关于楼层采光
挑选前排没有建筑遮挡、正 朝南、楼层高的房子,自然是采光最好的。
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是1:1或以上,那么,即便购买的房子是最底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。
相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。
虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也不会好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非”字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。